Beschreibung
Die generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung liegt hofseitig im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 53 m.
Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette
+ Abstellraum
Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen erneuerte Elektrik
Kellerabteil ( Nutzungsrecht)
Lage und Infrastruktur:
Nur 1 Gehminute zur U3 und 5 Minuten zur Straßenbahnlinie 18 mit Verbindung zum Hauptbahnhof. Mit der Autobuslinie 74A gute Verbindung zum Ernst Happel-Stadion. Der Prater und der Donaukanal sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. In 15 Minuten ist man auf der Donauinsel und am Rochusmarkt mit seinen Bars und Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Anbindung:
Autobus: 77A, 80A
Straßenbahn: 18
U-Bahn: U 3 Station "Schlachthausgasse"
Die Wohnung ist bis 31.08.2027 für jährlich € 8.821,44 Netto vermietet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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