Beschreibung
Diese wunderschöne und luxuriös ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung steht ab sofort für Sie und Ihre Familie zur Vermietung bereit!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m², die vollständig möbliert ist, sowie einer privaten Terrasse und einem Garten von 39 m², bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2016 und erstreckt sich über drei Ebenen.
Nach Süden ausgerichtet, empfängt die Wohnung Sie bereits beim Eintreten mit einem einladenden und großzügigen Wohnzimmer samt Essbereich. Dieser ist offen zur modernen, voll ausgestatteten Küche gestaltet, wodurch dieser Bereich der Wohnung zum perfekten Treffpunkt für die ganze Familie wird.
Die Schlafzimmer befinden sich sowohl im ersten Stock als auch im Souterrain, was maximale Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Zusätzlich bietet jede Etage des Hauses ein Badezimmer bzw. ein WC – perfekt für Komfort und Flexibilität. Für ausreichend Stauraum und Ordnung in der Wohnung stehen Ihnen ein eingebauter Kleiderschrank im ersten Geschoss sowie ein begehbarer Schrank im Souterrain zur Verfügung.
Aber das ist noch lange nicht alles! Ein trockenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Fahrradabstellraum sowie ein privater Parkplatz in der hauseigenen Garage stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Hier wird an alles gedacht, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren!
Bestehend aus :
EG:
- einem zentraler Vorraum mit separat WC
- einem einladenden Essplatz mit stylisch Einrichtung
- gleich daneben die moderne und vollausgestattet Küche
- weiter zu geräumige Wohnzimmer mit direkt Zugang zu 39m² gross privat Terrasse/ Garten
UG:
- ein Abstellraum
- eine Gäste Schlafzimmer mit eigene bad und garderobe
- das Bad ist mit eine Dusche und ein WC ausgestattet
- eine begehbare garderobe für optimal Ordnung und Komfort
1.OG:
- 3 Schlafzimmer mit wunderschöne Tageslicht, Zwei davon mit direkt Zugang zu klein Balkon.
- eine eingebaut Kleiderschrank die für praktisch Stauraum sorgt in erste Geschoss
- eine grosszügige Badezimmer mit Dusche , WC und Doppel Handwaschbecken
- eine Wirtschaftsarm mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet
Die Wohnung wird voll möbliert vermietet. Sie wird mittels Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigen Kunststofffenstern, die mehrfach verglast sind, ausgestattet. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden versehen, während die Nassräume elegant mit Fliesen ausgelegt sind. Zur Wohnung gehört ein privates, trockenes Kellerabteil sowie ein privater Garagenstellplatz.
Monatliches Miete : €3.599,11-
Mietverhältniss : 3 Jahre
Kaution : 4 BMM
Inklusive Betriebskosten , Garagenparkplatz, Einrichtung und Mwst.
Energie Ausweis : C
Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch.
Ihre Ansprechpartner
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
In dem wunderschönen 19. Gemeindebezirk Wiens gelegen, bietet dieses tolle Angebot Ruhe, Sicherheit sowie eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur.“ Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Geschäfte wie Hofer, BILLA Plus oder Spar, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Bus 35A in Richtung Spittelau ist nur 500 Meter entfernt. Mit diesem erreichen Sie die S-Bahn-Linie 45 in Richtung Heiligenstadt in nur 3 Minuten. geniessen Sie den Wunderschöne Nussberg und seine heuriger, die bellevue wiese oder Coblenz Aussicht die sie leicht mit dem Auto in max 15min. Gehobene Lebensqualität zum Greifen nah.
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