Wunderschöne Wohnungen im Wienerwald – nur noch wenige Einheiten verfügbar

Inmitten der idyllischen Landschaft des Wienerwaldes gelangt dieses moderne Wohnprojekt in Tullnerbach zum Verkauf.

Aktuell stehen nur noch 2 ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung, eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in naturnaher Lage mit optimaler Anbindung an Wien zu erwerben.

Die Wohnungen sind schlüsselfertig ausgeführt und allesamt sofort beziehbar. Die beiden Einheiten werden im Erstbezug angeboten, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktive Möglichkeiten ergeben.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Das Angebot umfasst großzügige Maisonettewohnungen mit Dachterrassen, die ein besonders exklusives Wohngefühl bieten.

Highlights:

• Nur noch 2 Wohnungen verfügbar
• Schlüsselfertige Ausführung
• Alle Wohnungen sofort beziehbar
• Erstbezug
• Moderne Wohnhausanlage
• Durchdachte Grundrisse und helle Räume
• Attraktive Freiflächen (Balkon & Dachterrassen)
• inklusive Einbauküche
• Tiefgarage vorhanden
• Sehr gute Energiekennwerte (HWB: 36,77 | fGEE: 0,78)

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in Tullnerbach-Lawies und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an Wien.

Eingebettet in den Wienerwald genießen Sie hier Ruhe, Grünblick und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die dem Stadttrubel entfliehen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:

• Bahnhof in nur ca. 350 m Entfernung

• Busanbindung in unmittelbarer Nähe

• Nahversorger, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Diese Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht den Standort besonders attraktiv.

DIE GEGENSTÄNDLICHE WOHNUNG – TOP 29:

• Maisonette-Wohnung
• 2.Obergeschoss/Dachgeschoss
• Zimmer: 2
• Wohnnutzfläche: ca. 66,75 m²
• Balkon: ca. 11,09 m²
• Dachterrasse: ca. 45,77 m²
• Ausrichtung: SO
   

Kaufpreis: € 329.000,--

Garagenstellplatz: € 19.000,--
(mindestens 1 Stellplatz verpflichtend zu erwerben)

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Thomas Wagner gerne unter +43 676 94 86 865 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Wienerwald