Beschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Kochen, Essen und Wohnen sind in einem großzügigen Raum vereint, welcher Zugang zum Balkon bietet. Dieser ist zum ruhigen und begrünten Innenhof nach Süden ausgerichtet und bietet genug Platz für einen Terrassentisch und Sonnenliegen. Die große Einbauküche ist U-förmig angeordnet und mit hochwertigen Siemens E-Geräten ausgestattet. Die zwei Schlafräume verfügen beide über ein Bad en Suite welche mit Waschtischen, Duschen und Handtuchtrockner und eines davon auch mit einem WC ausgestattet sind. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Die Waschmaschine findet ihren Platz in einem separaten Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum bietet die Schranknische im Vorraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattungsmerkmale:
- großer Balkon nach Süden ausgerichtet
- lichtdurchflutete & großzügige Wohnküche
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten der Marke Siemens
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- hochwertige Badezimmer mit bodentiefen Duschen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- begrünter Innenhof
- Tiefgarage im Haus á € 150,00 p.M. (nach Verfügbarkeit)
Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich teilweise um Beispielbilder einer Vergleichswohnung auf derselben Liegenschaft.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage im 3. Bezirk. Durch die Nähe zum Bahnhof Mitte Landstraße ist der Flughafen in nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der U3 am Kardinal-Nagl-Platz ist der Stephansplatz in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 71 und der Bus 77A befinden sich direkt vor der Haustür. Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte in unmittelbarer Nähe gegeben. Ein attraktives Gastronomieangebot und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Naherholung bietet der nur 800 m entfernte Schweizer Garten, welcher an den schönen botanischen Garten und dem Belvedere angrenzt.