Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Wiener Straße, direkt gegenüber dem neuen KPH-Campus St. Pölten – nur wenige Schritte vom Domplatz und dem Rathausplatz entfernt. Auch die Niederösterreichische Landesregierung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung laden die malerischen Naherholungsgebiete entlang der Franz-Josef-Promenade und der Traisenpromenade zu Spaziergängen und Erholung ein – ebenso wie der idyllische Sparkassenpark.
Wohnfläche: ca. 57,05 m² + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate
Gesamtmiete: € 596,00 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 98,00 inkl. USt.
1. Etage:
Diese Ebene empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer samt praktischer Garderobe. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der separaten Küche – die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – und dem stilvoll integrierten Treppenaufgang das wohnliche Zentrum. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
2. Etage:
Im Obergeschoss erwartet Sie eine offen gestaltete Galerie bzw. Schlafempore, die flexibel nutzbar ist – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Ein angrenzender Abstell- bzw. Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Raum zur Entspannung.
Stockwerkslage/Aufzug: 2 (Dachgeschoss) / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: 01.05.2025
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit einer Einbauküche sowie mit Parkett- und Fliesenböden. Das Badezimmer ist komplett mit Sanitäreinrichtungen versehen und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Kaution: € 2.100,-
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gegenüber vom KPH Campus St. Pölten 1 Minute zu Fuß vom Domplatz gelegen 3 Minute zu Fuß vom Rathausplatz gelegen 5 Minuten zu Fuß von Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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