Beschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Wohnstraße im 19. Bezirk nahe des Währingerparks angrenzend an das Cottageviertel.
Gelegen im Hochparterre eines gepflegten Stilaltbaus und besticht die Fläche besonders durch die effiziente Aufteilung. Die Gewerbefläche mit ca. 119m² teilt sich in einen vorgelagerten Eingangsbereich mit Rezeption und Teeküche, 5 Zimmer, eine hochwertige Küche, Bad und drei separate Toiletten. Die Flächen eignen sich besonders gut für getrennt benutzbare Therapie, Büro oder Ordinationsräumlichkeiten.
Hochwertige Ausstattung wie Empfang sowie Waschbecken in zwei der großen Räume lassen flexible Nutzungskonzepte zu.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum mit integriertem Empfangsbereich
- 5 Zimmer (getrennt begehbar)
- hochwertige Teeküche
- drei separate WCs
Highlights:
- 19. Bezirk nahe des Währingerparks und Cottage
- Flügeltüren
- Hohe Räume
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Die U4-Station Spitelau ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. - Die Straßenbahnlinien 38, 37 und der Busslinie 40A erreichen Sie in unter 5 Gehminuten entfernt. - Währingerpark erreichen sie in 2 Gehmenuten. - Cottage nahen Umgebung bietet: Studentenheim, zwei Schulen, Universtätsgebäude der Uni Wien sowie Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.
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