Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse!

Diese hochwertig sanierte Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit stilvollem Wohnkomfort – mitten im Herzen von Graz! Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage: Hier erwartet Sie ein Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt.

Die ca. 72 m² große Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und viel Tageslicht. Drei Zimmer – alle lichtdurchflutet – bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Paare, Singles mit Home-Office oder kleine Familien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf den Schlossberg – über den Dächern von Graz, auf der gemütlichen Dachterrasse. Vom Frühstück bis zum Glas Wein am Abend ein echter Lieblingsplatz.

Weitere Highlights:

• stilvoller Parkettboden in den Wohnräumen

• elegante Fliesen in der Nassräumen

• modernes Badezimmer mit Dusche

• geschmackvolle Glaselemente für ein offenes Raumgefühl

Die Lage spricht für sich: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die nächste Straßenbahn, Supermärkte, Cafés, Apotheken, die Universität sowie diverse Schulen. Ideal für alle, die urban und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die gesamte Wohnung wurde 2023–2024 hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die stilvolle Küche kann auf Wunsch um € 40.000,- abgelöst werden.

Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen zu oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0676 792 4717, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Graz, im beliebten und zentralen Bezirk Sankt Leonhard, in der Nähe vom Dietrichsteinplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität sind fußläufig schnell erreichbar.