Beschreibung
Ein Juwel im Herzen von Geidorf: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Gestaltungspotenzial & Toplage in 8010 Graz!
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Zentrale Toplage in Geidorf
In einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz gelegen – Nähe Stadtpark, Universität, LKH und Innenstadt – mit hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre. -
Großzügige Wohnfläche auf 93,01 m²
Die Wohnung bietet vier separat begehbare Zimmer, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. -
Lichtdurchflutete Räume mit schöner Aussicht
Große Fenster in jedem Zimmer sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl – ein Plus für Lebensqualität und Wohnatmosphäre. -
Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltbar
Die aktuell noch nicht ausgestattete Küche ist ein Vorteil: Sie bietet Ihnen die Freiheit, Design und Funktion ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen. -
Badezimmer mit Tageslicht
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Helligkeit und angenehme Belüftung. -
Großer Vorraum mit Stauraum & Abstellraum
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Zugang zu einem praktischen Abstellraum – perfekt für Ordnung im Alltag. -
Effiziente Fernwärme & gepflegte Wohnanlage
Beheizt wird die Wohnung nachhaltig mit Fernwärme. Die Liegenschaft ist gepflegt, ruhig und zeichnet sich durch angenehme Nachbarschaft aus. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Theodor-Körner-Straße 75 – urbanes Leben mit Potenzial
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Graz-Geidorf vereint zentrales Wohnen mit gestalterischer Freiheit. Auf rund 93 m² Wohnfläche im dritten Stock eines gepflegten Hauses erleben Sie Wohnkomfort mit Entwicklungsspielraum – perfekt für alle, die Raum zur freien Entfaltung suchen.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe oder stilvolle Einrichtung bietet. Von hier aus sind sämtliche Räume separat begehbar – ein echtes Highlight für moderne Wohnbedürfnisse.
Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitsraum oder Kinderzimmer. Die Küche ist aktuell leer, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels effizienter Fernwärme. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig. Die Wohnung ist Teil einer freundlichen, gepflegten Wohnanlage in einem Gebäude ohne Personenaufzug.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses vielseitige Wohnjuwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Theodor-Körner-Straße 75 befindet sich im Herzen des beliebten Grazer Bezirks Geidorf – einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen der Stadt. Diese Adresse überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch angenehm ruhige Lage und ist besonders bei Studierenden, Berufstätigen und Stadtliebhabern sehr gefragt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Karl-Franzens-Universität, die Med Uni sowie der Stadtpark sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe – sind der Hauptplatz, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Auch Radfahrer:innen profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur entlang der Körblergasse und Theodor-Körner-Straße. Die Wohngegend rund um die Theodor-Körner-Straße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen und einem ruhigen, angenehmen Wohnumfeld – eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und erholsamer Wohnatmosphäre mitten in Graz.
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