Beschreibung
Zentraler geht’s nicht – 3-Zimmer Mietwohnung nahe der Wiener Staatsoper
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mitten im Herzen von Wien. Nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper und der beliebten Kärntner Straße entfernt, genießen Sie hier eine Lage, die kaum zu übertreffen ist.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,53 m². Die Raumaufteilung gliedert sich in:
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einen einladenden Vorraum
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ein Abstellraum
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ein separates WC
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ein Badezimmer mit Badewanne
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ein Wohn-/Esszimmer
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zwei weitere Zimmer
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eine moderne, top ausgestattete Einbauküche
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Vor Kurzem wurde die Wohnung saniert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen trotz Innenstadtlage einen angenehmen Freiraum bietet.
Bitte beachten Sie: Der abgebildete Grundriss zeigt noch die ursprüngliche Aufteilung vor dem Umbau. Ein Zimmer wurde geteilt, um die Küche separat unterzubringen – wodurch ein optimaler Wohnkomfort geschaffen wurde.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Karlsplatz mit den U-Bahnlinien U1, U2 und U4. Zusätzlich verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien entlang des Rings, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt rasch erreichen.
Lage-Highlights:
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Staatsoper & Kärntner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
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Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
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Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung
Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage, durchdachte Raumaufteilung und den Top-Zustand nach Sanierung. Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Flair und höchste Lebensqualität schätzen.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wiener Staatsoper, Kärntner Straße
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