Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Schneckgasse in fußläufiger Lage zum Rathausplatz, dem Domplatz zum Hauptbahnhof im Herzen der St. Pöltner Innenstadt. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Altoona und Hammerpark.
Wohnfläche: ca. 148,01 m² + ca. 8,54 m² Balkon, Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 1.799,- inkl. BK, Lift-BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in zwei Wohnebenen:
Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Vorzimmer mit Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein ca. 40 m² großer Wohnbereich mit offen gehaltener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein praktischer Abstellraum bzw. eine Speis, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
In der zweiten Ebene erwarten Sie ein zentraler Innenflur, drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 3 + 4 = Dachgeschoss / JA
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Moderne Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Tiefgaragen Pkw-Abstellplätze können je nach Verfügbarkeit für monatlich € 75,- angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
1 Minute zum Kinderkunstlabor 3 Minuten zur Niederösterreichischen Landesregierung und ORF Zentrum 5 Minuten vom Rathausplatz gelegen 7 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt 10 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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