Zentrales Wohnen mit Stil – Ihr Apartment im Styria Center

Wohnen im Herzen von Graz – zentral, stilvoll und mitten im Grünen

Im beliebten Grazer Stadtteil Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein vielseitiges Wohnensemble mit insgesamt 120 Wohnungen – von praktischen 45 m² bis hin zu großzügigen Einheiten über 200 m².

Einige der Apartments verfügen über sonnige Balkone und bieten einen Blick in den liebevoll begrünten Innenhof – eine ruhige, grüne Oase, die trotz Citylage Erholung und Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Die Vorzüge der Anlage auf einen Blick

• Breites Angebot an Wohnungsgrößen – perfekt für Singles, Paare und Familien

• Gepflegter, grüner Innenhof als gemeinsamer Erholungsbereich

• Wohnungen werden je nach Einheit über Gas- oder Elektroheizung beheizt

• Badezimmer und WC in jeder Wohnung vorhanden

• Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie in der Roseggerhaus-Garage oder in der Garage des Styria Centers

• 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss runden das Angebot ab

Wohnung Top 5 – Raumaufteilung

• Vorraum

• Küche

• Wohnzimmer

• Zimmer

• Bad/WC

Mietkosten

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 620 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).
Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden separat nach individuellem Verbrauch abgerechnet.

Infrastruktur – alles in Reichweite

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur:

• Zahnarzt und Gynäkologe im selben Gebäude

• Elisabethinen-Krankenhaus (ca. 200 m) und Krankenhaus Barmherzige Brüder (ca. 300 m) bequem zu Fuß erreichbar

• Styria Center direkt gegenüber mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben

• Nur ca. 850 m zum Hauptplatz – die Altstadt ist praktisch ums Eck

• Volksgarten und das neu sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 135 kWh/m²a, entspricht Klasse D

Die Wohnanlagen der Bürgerspitalstiftung Graz kombinieren historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnstandard. Hier wohnen Sie urban, komfortabel und in unmittelbarer Nähe zu allem, was Graz lebens- und liebenswert macht.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung:
📞 06642323557
📧 benjamin.ghabras@prime-immobilien.at

Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Vermieter besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Nahverhältnis. Der Makler handelt – entgegen dem branchenüblichen Doppelmaklermodell – ausschließlich im Interesse des Vermieters.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.