Beschreibung
Gelungene Raumaufteilung und Top Innenstadtlage wird Sie begeistern!
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig!
Die tolle Wohnung eignet sich ideal für Familien oder ist auch WG geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie in die Südlich ausgerichteten
Arbeits- oder Kinderzimmer und Wohnzimmer. Das ruhige Schlafzimmer ist Hofseitig ausgerichtet. Am Ende des Flurs finden Sie in das Bad, wo sich anschließend die Küche befindet.
Die beiden Balkone bieten genug Möglichkeiten um sich an einem lauen Sommerabend zu entspannen.
2023 wurden im gesamten Haus die Fenster mit Rollläden erneuert und die Außenfassade bez. Balkone saniert. Das Dach wurde mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet. Ein geräumiges Kellerabteil rundet diesen Angebot ab.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06641451733. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Graz. Lokale, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Anbindungen sind direkt vor der Haustüre. Durch die Nähe zum Lendplatz bietet sich ein Besuch beim Bauernmarkt an, um bewusst Regional einzukaufen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Murradweg quasi einen Sprint entfernt.
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