Zu mieten: Sonnige 3-Zimmerwohnung mit toller Terrasse in Toplage Engerwitzdorf!

Zu mieten: Sonnige 3-Zimmerwohnung in Toplage Engerwitzdorf!

Diese traumhafte Neubauwohnung befindet sich in einer modernen, zentralen Wohnanlage in absoluter Toplage von Engerwitzdorf. Die Landeshauptstadt Linz sowie Gallneukirchen erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Nur mehr einziehen und wohlfühlen! Die Wohnung ist bereits mit einer tollen DAN-Küche und einem modernen Bad ausgestattet. Sie gliedert sich in einen hellen Wohn-Essbereich mit einer vorgelagerten, großen Loggia, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das komfortable Bad mit Wanne und Dusche sowie den getrennten WC-Bereich.
Ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.

HIGHLIGHT ist jedoch die wunderschöne, überdachte Loggia!
Genießen Sie unzählige, erholsame und gesellige Stunden mit Freunden und Familie mit freiem Blick ins Grüne!

Ein komfortabler Lift sorgt für Komfort und einen barrierefreien Zugang. Kfz-Stellplätze sind am hauseigenen Parkplatz und entlang der Siedlungsstraße vorhanden. Die Bushaltestelle für den öffentlichen Anschluss befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Moderne Energiespartechnologien wie eine Solaranlage und eine steuerbare Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich garantieren komfortables, zeitgemäßes Wohnen. Die geringen Betriebskosten sind ein weiterer Vorteil.

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist dieses Eigenheim perfekt für Wohnungssuchende aller Altersklassen.
Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gemeindeamt, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die grüne Umgebung bietet ausreichend Gelegenheit für sämtliche sportliche Aktivitäten wie Laufen, Radfahren und ausgedehnte Spaziergänge.

Achtung: Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.


RAUMAUFTEILUNG:
* heller Wohn-Essbereich mit ca. 24,26 m²
* Küche ca. 8,59 m²
* Schlafzimmer ca. 15 m²
* Kinderzimmer/Büro ca. 11,42 m²
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ca. 5,60 m²
* WC-Bereich ca. 1,97 m²
* Abstellraum ca. 2,07 m²
* Vorraum ca. 11,22 m²
* Loggia / Balkon teilüberdacht ca. 11,73 m²

GUT ZU WISSEN:
* zentrale Toplage
* große Loggia mit toller Ausblick ins Grüne
* Küche möbliert
* Bad möbliert
* hauseigene Stellplätze
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* Wasch- u. Trockenraum

BILDUNG UND SOZIALES:
* Kindergarten 170 m
* Volksschule 230 m
* Johannes-Kepler-Universität 11 km
* Arzt 650 m
* Bank 280 m
* Bäcker 240 m
* Supermarkt 450 m


Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin, Frau Bettina Krammer, Tel. 0664 / 38 68 215.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.