Beschreibung
Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können?
Bei diesem Mietanbot ist der gesamte Wohnbereich 170 m2 gemeint und das Büro 120 m2 noch separat zu Mieten!
Büromiete 990 Euro netto für 120 m2
Zur Info: ein Mietkauf ist auch möglich!
Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Niedrigst-Energiehaus 11 KW
Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven, Straßham und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level.
Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.
Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses.
Die 1.Wohnebene
beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche 92 m2 Terrasse.
Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene.
Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die
2.Wohnebene
Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.
Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.
Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zum Büro:
Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke.
Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen.
Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst:
- Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück
- 200 m2 Erdgeschoß mit 3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche
- 3 Etagen:
- Erdgeschoß (Garagen und Büro)
- 2 Obergeschoße (Wohnbereich)
- 3 Obergeschoß Wohnbereich und eine kleine Einliegerwohnung ca 22 m2
- Luftwärmepumpe
- Linzer Nahbereich
- 92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden
- Bahnhof 3 minuten
Zum Büro:
Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke.
Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen.
Das Haus wird ohne Küche und Möbel Vermietet
Kaution: die Kaution wird mit dem Interessenten noch genauer besprochen, natürlich wird eine angemessene Kaution hinterlegt!
Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung
In ruhiger Top Aussichtslage Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend rasch nach Linz oder Leonding, Eferding, Wels Wiesengasse 6 4072 Straßham Niedrigst-Energiehaus
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