Projektüberblick

In jeder Doppelhaushälfte entstehen 3 vollwertige Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: ca.95,51 m² mit Terrasse

• Obergeschoss: ca.95,51 m² mit Balkon

• Dachgeschoss: ca.102,10 m² mit Balkon

• Keller: ca.109,79 m²

  • 3 private, absperrbare Kellerabteile

  • 1 Gemeinschaftsraum für Fahrräder, Kinderwagen, Lager

Gesamt entstehen 6 hochwertige Eigentumswohnungen, ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Ausstattung einer Wohneinheit

Jede Wohnung wird belagsfertig übergeben und bietet:

• 3 Schlafzimmer

• Großzügiger Wohnbereich

• Küche (offene Wohnküche möglich)

• Badezimmer mit WC

• Separates WC

• Vorzimmer

• Terrasse (EG) bzw. Balkon (1. OG / DG)

• Eigenes Kellerabteil

• Privater KFZ-Stellplatz

• Eigene effiziente Luftwärmepumpe

Die Ausstattungsqualität entspricht einem modernen Neubau und bietet zeitgemäßen Komfort, energieeffiziente Technik und hochwertige Materialien.

Die Baubewilligung liegt bereits vor, der Baustart erfolgt im April 2026, der Erwerb ist ab sofort möglich.

1. Einzelkauf (eine Wohneinheit):

€ 629.000,-

2. Kauf einer ganzen Doppelhaushälfte (EG + OG + DG + Keller):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

3. Gesamtkauf (beide Doppelhaushälften):

Preis auf Anfrage (verhandelbar).

Finanzierungsunterstützung

Um Sie hier bestmöglich zu unterstützen haben wir einige Finanzierungspartner an der Hand, mit denen wir schon sehr gute Erfahrungen gemacht haben. Wir legen unseren Kunden immer nahe, sich die Möglichkeit einer unabhängigen Finanzierungsberatung nicht entgehen zu lassen.

Eine beispielhafte Aufstellung* der Raten finden sie anbei:

*Voraussetzung sind vorhandene Eigenmittel i.H.v. zumindest 20% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten und Hauptwohnsitzmeldung an der Liegenschaft. Die Berechnung ist mit einem Zinssatz von 2,99%. Jeder Kreditfall ist gesondert zu betrachten, die angeführte Berechnung ist beispielhaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage des 23. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei großzügige Doppelhaushälften. Die Breitenfurter Straße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im 23. Bezirk. In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Schulen & Kindergärten, Ärzte & Apotheken, Bus- und Bahnverbindungen, Parks und Freizeitflächen. Eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur.