Wohnen am Rande des Wienerwalds

Am Rande des Wienerwalds entstehen acht Doppelhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnkomfort verbinden. 

Die famosa Häuser bieten – je nach Haustyp – bis zu 163 m² Nutzfläche auf zwei bis drei Ebenen. Die Wohnnutzfläche von rund 96 bis 123 m² wird beim Haustyp Sky² durch eine Vollunterkellerung mit bis zu 58 m² ergänzt. So entstehen zusätzliche Flächen für Stauraum, Technik oder flexible Nutzungsmöglichkeiten, die das Wohnen noch komfortabler machen.

Jeder Haustyp verfügt über einen Eigengarten mit Terrasse und zwei PKW-Abstellplätze. Damit entsteht Raum für all jene Momente, die ein Familienzuhause besonders machen: Spielen im Garten, gemeinsame Zeit im Freien oder ruhige Abende auf der eigenen Terrasse.

Auch technisch sind die Häuser auf zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ausgerichtet. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, 3-fach verglaste Fenster sowie Außenbeschattung mit Rollläden und Raffstores schaffen eine starke Grundlage für hohen Wohnkomfort und einen bewussten Umgang mit Energiekosten.

Die hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine TÜV AUSTRIA-Baubegleitung sowie die Zusammenarbeit mit erfahrenen regionalen Partnerbetrieben – darunter Leitl, Rekord, Vaillant, Bramac, Knauf und Wienerberger – unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Projekts.

Das Projekt befindet sich kurz vor Baubeginn. Damit bietet sich jetzt die Möglichkeit, sich frühzeitig die passende Wunscheinheit in attraktiver Lage zu sichern.

Lagebeschreibung

Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Bezirk Baden und vereint vieles, was Familien im Alltag schätzen: einen schönen Ortskern, ein gewachsenes Umfeld und eine Landschaft, die von Wiesen- und Waldflächen geprägt ist. Die famosa Häuser befinden sich in einer ruhigen Wohnlage mit familienfreundlicher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und auch eine Sport-Mittelschule liegen in der Umgebung. Das erleichtert den Alltag, verkürzt Wege und schafft mehr Flexibilität bei Erledigungen, Freizeitaktivitäten und der Organisation des Familienlebens. Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt. In Bad Vöslau stehen unter anderem das Gesundheitszentrum Bad Vöslau, Wahl- und Kassenärzte sowie eine Apotheke zur Verfügung. Für weiterführende Versorgung profitiert der Standort zusätzlich von der starken regionalen Infrastruktur rund um Baden. Auch in puncto Mobilität bietet Bad Vöslau eine gelungene Kombination aus Erreichbarkeit und Flexibilität. Mit dem Auto ist der Ort über die Bundesstraße B17 sowie die A2 Südautobahn ab der Wiener Stadtgrenze in rund 18 Minuten erreichbar, je nach Verkehr. Wer öffentlich unterwegs ist, profitiert von einer direkten Zugverbindung. Der Regionalzug bringt Fahrgäste in etwa 32 Minuten nach Wien Hauptbahnhof mit Anschluss an S-Bahn und U1 sowie in rund 26 Minuten nach Wien Meidling mit U6-Anschluss. Von den famosa Häusern ist die Bahnstation in etwa 16 Minuten zu Fuß oder in rund 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Freizeitqualität ist ein wesentlicher Pluspunkt des Standorts. Bad Vöslau ist ein guter Ausgangspunkt für Bewegung im Grünen und kurze Auszeiten im Alltag. Der Wienerwald liegt ganz in der Nähe, ebenso Spazier- und Wanderwege sowie Ausflugsziele wie der Harzberg und die Ruine Merkenstein, die sich gut für Familienausflüge eignen. In den Sommermonaten bieten das Thermalbad Bad Vöslau und der Schlosspark zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Kottingbrunner Straße in Bad Vöslau ruhiges Wohnen mit guter Anbindung und naturnaher Freizeitqualität.