Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, die Lebensqualität und Komfort vereint.
Mit einer großzügigen Fläche von 40,51 m² präsentiert sich diese charmante Wohnung im Erdgeschoss als perfekter Rückzugsort für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss umfasst ein lichtdurchflutetes Zimmer, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase verwirklichen und entspannte Stunden verbringen.
Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt dieser Wohnung. Sie ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort für gesellige Kochabende mit Freunden oder romantische Dinner zu zweit. Die hochwertigen Fliesen und der elegante Parkettboden unterstreichen den modernen Charakter und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Genießen Sie die warmen Monate im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Hier finden Sie den perfekten Platz, um die Natur in Ihrem eigenen kleinen Paradies zu erleben.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt. Die Dusche bietet Ihnen ein erfrischendes Duscherlebnis, während die praktische Raumaufteilung dafür sorgt, dass alles seinen Platz hat. Zudem sind moderne Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sowie Fernwärme vorhanden, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Ein großzügiges Fitnessstudio mit modernen Geräten und Matten steht Ihnen im Haus zur Verfügung.
In den Sommermonaten entspannen Sie am 20x8 Meter großen Outdoorpool.
In der nicht so warmen Jahreszeit genießen Sie die Auswahl aus 4 Saunen oder besuchen das Solarium.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 25.200,00 gekauft werden.
Für nur 210.000,00 € können Sie sich diesen Wohntraum in einem der charmantesten Stadtteile Wiens verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Auf Wunsch der Verkauferin ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden
Kaufvertrages (50% des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren).
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Püchlgasse im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Bildung für Ihre Kinder bieten. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt. Genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens in der Nähe der Hohe Warte!
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