Beschreibung
1030! Schöne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Gemeinschaftsterrasse Nähe Stadtpark!
In einem gepflegten Neubau (BJ 1974) im 5. Liftstock gelangt ab sofort diese schöne, perfekt aufgeteilte und ca. 143,68 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung. Im Haus befindet sich eine schöne, große Gemeinschaftsterrasse, die für alle Mieter frei zugänglich ist.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Wohn/Essbereich mit neuer Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 1: Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC
* Badezimmer 2: Dusche
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Fliesen/schöner Parkettböden
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Hauszentralheizung (Fernwärme)
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2181,99 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: €333,63 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,83 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.799,99.-
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 140.- netto zzgl. 20% USt)
Kaution: 3 BMM (€ 8.400.,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7
Ubahnlinien U4, U3 (Wien Mitte/ca. 8 Gemin.)
CAT, City Airport Train
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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