1040! Helle und frisch sanierte 2 -Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse!

1040! Helle und frisch sanierte 2 -Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse!

Zur Vermietung gelangt eine angenehm helle und frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen!

Die Wohneinheit befindet sich im 5.Liftstock eines gepflegten Neubau´s (BJ 1998) und verfügt über ca. 71,82 m² Wohnfläche. Das Objekt wird derzeit saniert, Besichtigungen sind ab sofort gerne möglich. 

Im Haus gibt es eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche, die für alle Bewohner des Hauses zugänglich ist. 

Aufteilung/Ausstattung
* Fliesen/Parkett
* Ausgestattete Wohnküche
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken
* WC separat
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
* Fahrrad-/Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.360,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 168,09 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 28,91 (zzgl. 10% USt)
WW-Akonto dzt. netto: € 29,08 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 127,20 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: 1.897,33 (WARMMIETE)

Kaution: 3 BMM (€ 5.700,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). 

Mietvertrag: 5 Jahre befristet 
Bezug: nach Vereinbarung (Sanierungsende)

 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahnlinien: U4, U1, U2 Karlsplatz
Straßenbahnlinien: 1, 71, D
Buslinie: 4A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.