1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz

1040! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsterrasse nahe Schwarzenbergplatz

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese ruhige, sehr helle 2-Zimmer Neubauwohung in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) eines 1998 erbauten Neubaus und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche. Es gibt im Haus eine Gemeinschaftsterrasse, die für alle Hausbewohner frei zugänglich ist und von der man einen tollen Blick zur Karlskirche geniesst.
Die Wohnung wird noch vor der Übergabe grundgereinigt und einige kleinere Sanierungsmaßnahmen werden noch gemacht.

AUFTEILUNG
- Vorraum
- Badezimmer
- Separates WC
- offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ruhig in den Innenhof)
- 1 weiteres Zimmer in den Innenhof

AUSSTATTUNG UND INFOS ZUM HAUS 
- Parkettboden
- moderne voll ausgestattete Küche
- Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Lift
- Garagenplätze im Haus anmietbar (ca. € 150.-brutto/Monat)
- Waschküche im Haus
- Fahrrad.- und Kinderwagenraum im Haus
- Kellerabteill

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins netto: €1.360,--(zzgl. UST)
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 168,09 (zzgl.UST)
Liftkosten/Monat dzt. netto: € 28,91 (zzgl. UST)
Warmwasser/Monat dzt. netto: € 29,08 (zzgl.UST)
Heizkosten/Monat dzt. netto: € 127,20 (zzgl. UST)
Gesamtmietzins inkl. BK, Lift, Warmwasser, Heizung und UST: € 1.897,33

Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung)

Bezug: nach Vereinbarung

Kaution: € 5.700,-

INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar:
U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 4A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.