Beschreibung
1040! Vollmöblierte, topmoderne 1,5 Zimmer Wohnung nahe Schloss Belvedere!
In 1040 Wien direkt in der Mommsengasse und sehr nah an die Wiener City gelegen, gelangt eine voll möblierte, topmoderne 1,5 Zimmer Wohnung zur Vermietung.
Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 35,62 m² Wohnnutzfläche und befindet sich im 3.Liftstock eines ehemaligen Hotels im 4. Bezirk, welches komplett renoviert und umgewidmet wurde.
Die Wohnung ist mit Möbeln des renommierten Wiener Design-Hauses Wittmann eingerichtet und verfügt z.B. über eine neue Küche inkl. Markengeräte, eine Waschmaschine, Fernseher, einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine Klimaanlage.
Der begrünte Innenhof, typisch für Wiener Häuser in den inneren Bezirken, ist für alle Bewohner zugänglich und lädt zum Verweilen ein.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnraum mit offen gehaltener, voll ausgestatteter Küche
* Schlafbereich
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Schrankraum
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
* W-Lan inkludiert
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 910,94,-
Betriebskosten/Monat dzt. netto: € 89,05.-
Gesamtmietzins inkl. BK : € 999,99.-
Heizung und Strom sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Die Wohnung wird ohne USt vermietet, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt.
Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Lage ist sowohl zum Zentrum als auch zur U1 hervorragend.
Die Mommsengasse liegt in einem der schönsten Teile des 4.Bezirks inmitten des Botschaftsviertels und nahe Schloss Belvedere und dem Botanischen Garten.
Diverse Restaurants und Gasthäuser, Supermärkte und kleine Läden machen die Umgebung zu einer beliebten Wohngegend. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man auch den Wiener Hauptbahnhof, der mit großer Auswahl und langen Öffnungszeiten auch am Wochenende bequeme Nahversorgung ermöglicht.
Öffentliche Anbindung
Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof ist eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
U1/Station Taubstummengasse
Strassenbahnlinie D/Station Schloss Belvedere
Buslinie 13A/Station Belvederegasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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