Beschreibung
1050! Saniertes 2-Zimmer Eigentum nahe Matzleinsdorfer Platz!
In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) mit sehr guter Infrastruktur gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert.
Die Wohneinheit liegt im 1. Stock und verfügt über ca. 42,24 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnzimmer
* kleines Schlafzimmer
* Küche separat
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme
* WC separat
* Kellerabteil
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Holzboden/Fliesen
Monatskosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 127,09 (zzgl. 10% USt)
Reparaturfond p.M. dzt netto € 37,41 (zzgl.10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 180,95
Kaufpreis: € 229.000,-
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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