1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der BELIEBTEN Währinger Straße nahe Schottentor zum KAUF!

1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der BELIEBTEN Währinger Straße nahe Schottentor zum KAUF!

Zum Verkauf gelangt eine ca.160 m² große Eigentumswohnung in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die harmonische Verbindung von modernem Design und behaglicher Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen jedem Raum eine besondere Note.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche haben. Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, während zwei getrennte WCs zusätzlichen Komfort bieten.

Das BG9 Gymnasium Wasagasse befindet sich in Gehdistanz.

Zahlreiche kulinarische Möglichkeiten und eine öffentliche TOP Anbindung in ganz Wien runden das Angebot ab.

Kaufpreis: € 1.395.000,-

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Monatliche Kosten:
Betriebskosten dzt. netto: € 585,24 (inkl. 10% USt)
Reparaturrücklagen dzt. netto: € 134,20 (inkl. 10% USt)

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 791,38

Ausstattung:

* Fischgrätenparkett
* Fliesen
* Flügeltüren
* Ensuite Bad mit Fenster
* Dusche 
* Doppelwaschbecken
* WC
* Gäste WC mit Handwaschbecken
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahn: 
37             Schwarzspanierstraße        120m
38             Schwarzspanierstraße        120m
40             Schwarzspanierstraße        120m
41             Schwarzspanierstraße        120m
42             Schwarzspanierstraße        120m
1               Schottentor                          500m

Bus:
40A         Schottentor                          500m
 1A          Schottentor                          500m

Ubahn: 
U2         Schottentor                           500m
U6         Währingerstraße                  1,1km
U4         Roßauerlände                      1,0km

Franz-Josef_Bahnhof                        1,1km

Infrastrukutr:

Spar              300m
Billa               700m
Hofer             700m
Bipa               170m
DM                450m

Apotheke Vindobona   450m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.