Beschreibung
1160! 2-Zimmer Eigentum mit Balkon in Ottakring!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring im 2.Liftstock, gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon zum Verkauf.
Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 126,34 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 60,73
Gesamtkosten dzt. p.M.: € 199,70
Bezug: Ab sofort
Kaufpreis: € 355.000,--
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.650,-- zzgl. 20% USt = € 12.780,--)
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
* Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
* U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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