Beschreibung
1160! Hübsches 2-Zimmer Eigentum mit Balkon!
In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Die perfekt aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie einem ca. 4,29 m² grossen Balkon.
Ein Stellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um € 7.000.- dazuerworben werden.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 127,47 (zzgl. 10% USt)
Rücklage dzt.: € 61,26
Gesamtkosten dzt. p.M.: € 201,48
Kaufpreis: € 355.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 10.650,-- zzgl. 20% USt = € 12.780,--)
Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6/ Station Burggasse oder Station Thaliastrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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