Beschreibung
In einem klassischen Wiener Altbau gelangen derzeit insgesamt 17 freie Einheiten zum Verkauf. Das Angebot umfasst 15 Wohnungen in den Regelgeschossen sowie 2 Wohnungen im neu errichteten Dachgeschoss.
Die verfügbaren Einheiten weisen Größen von ca. 30 m² bis ca. 89 m² auf und bieten damit ein breites Spektrum – von der kompakten Einzimmerwohnung bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Verkaufspreise beginnen bei ca. € 97.000.
Die Wohnungen werden überwiegend in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und richten sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die ihre zukünftige Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob Eigennutzung, Vorsorgewohnung oder Sanierungsprojekt: Die vorhandenen Grundrisse bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.
Die Regelgeschosswohnungen befinden sich im Altbaubestand und überzeugen durch klassische Raumhöhen, gut proportionierte Räume und den typischen Charme eines Wiener Zinshauses. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Dachgeschosswohnungen im Neubau, die ein modernes Raumgefühl mit den Vorzügen des Dachgeschosses verbinden.
Das Haus verfügt über einen Lift. Die Sanierung der Allgemeinteile ist derzeit im Gange, wodurch das Gebäude schrittweise aufgewertet und das Erscheinungsbild nachhaltig verbessert wird.
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Die im Exposé dargestellten Grundrisse, Möblierungen und Gestaltungsvorschläge dienen teilweise der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Für deren technische, bauliche oder behördliche Umsetzbarkeit wird keine Gewähr übernommen.
Hinweis: Sämtliche dargestellten Bilder und Visualisierungen wurden teilweise oder vollständig mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Planung und Ausführung, insbesondere hinsichtlich Architektur, Ausstattung, Farben, Materialien, Einrichtung, Bepflanzung und Proportionen, sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Pläne, Baubeschreibungen und vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer, Darstellungsfehler und Änderungen bleiben vorbehalten; aus den Visualisierungen können keine Rechtsansprüche abgeleitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Penzing, nahe der Bezirksgrenze zum 15. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die U4-Station Hietzing sowie der Schlosspark Schönbrunn liegen rund einen Kilometer entfernt und bieten eine ideale Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
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