Beschreibung
Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie aus dieser im 2. Liftstock gelegenen 2-Zimmer-Küche-Loggia - Wohnung ein Schmuckstück. Grundsätzlich ist Sie sofort bewohnbar, sie war bis vor Kurzem noch vermietet.
Um sie aber auf einen modernen Wohnstandard zu bringen, müsste ein bisschen Hand angelegt werden. Aufwändige und teure Arbeiten wie neue Fenster sind nicht notwendig, diese wurden erst 2018 eingebaut. Die Kombitherme stammt aus 2006 und funktioniert einwandfrei. Der Geschirrspüler ist fast neu, ebenso die Kühl-Gefrierkombination. Statt dem E-Herd könnte auch ein Gasherd verbaut werden, ein Anschluss ist vorhanden. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Laminatboden verlegt, Vorzimmer, Abstellraum, Bad, WC und Küche sind verfliest.
Es gibt kein eigenes Kellerabteil, aber einen Fahrradraum, einen Kinderwagenabstellraum und einen allgemeinen Lagerraum, der allen Hausbewohner:innen zur Verfügung steht. Für Sie ebenfalls zu nutzen ist der Gemeinschaftsgarten.
Aber machen Sie sich selbst ein Bild, ansehen lohnt sich!
Facts:
Schlafzimmer: ca. 12m²
Wohnzimmer: ca. 17m²
dran anschließende Loggia: ca. 5m²
Küche mit Fenster: ca. 8m²
Bad: ca. 4,8m²
getrenntes WC: ca, 1,2m²
Abstellraum: ca. 1,2m²
Gesamt-Nutz-Fläche: ca. 50m²
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Besichtigungen
Ich stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In einer Seitengasse nahe Geiselbergstraße und Leberstraße liegt diese 2-Zimmer-Wohnung perfekt angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Süd-Ost-Tangente und somit sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreichbar. Ein Lidl und ein Billa, sowie eine Trafik und eine Apotheke sind jeweils um´s Eck, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße.
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