Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung
Diese ca. 51,70 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1974) und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung:
- Vorraum: ca. 4,16 m²
- Bad: ca. 4,24 m²
- WC: ca. 1,98 m²
- Wohnen & Essen: ca. 21,58 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zur großzügigen Gartenfläche (Allgemeinfläche)
- Kochnische: ca. 4,22 m²
- Schlafzimmer: ca. 15,59 m²
Die Ferienwohnung wurde 2012 saniert (Elektro, Böden, Fenster) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Nuss-Parkett ausgestattet und das Badezimmer sowie WC verfliest.
Extras & Highlights:
✔ Voll möbliert
✔ Großzügige, gepflegte Grünfläche direkt vor der Wohnung (allg. Fläche)
✔ Großes Kellerabteil
✔ Wasch- und Trockenraum im Haus
✔ Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
✔ Ausreichend Auto-Freistellplätze
Hinweis:
Nutzen Sie unseren 360-Grad-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Wohnen im Herzen der Wolfgangseeregion – Ihr Rückzugsort in Sankt Gilgen Die malerische Region rund um den Wolfgangsee vereint Natur, Kultur und Tradition auf einzigartige Weise. Sankt Gilgen, eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet eine hohe Lebensqualität – das ganze Jahr über. Im Sommer laden der See und die umliegenden Berge zum Wandern und Wassersport ein, während die Region im Winter mit vielfältigen Möglichkeiten für Wintersport begeistert. Neben der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt die charmante Gemeinde (545 m Seehöhe, ca. 4.140 Einwohner) auch durch ihre optimale Anbindung an die kulturellen Highlights der Region. Die Festspielstadt Salzburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie die Stadt Bad Ischl mit ihrem kaiserlichen Flair und der bekannten Therme. Die angebotene Wohnung besticht durch einen herrlichen Blick auf die Berge und den Wolfgangsee. Sie liegt etwas oberhalb des Ortszentrums, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Hort, Gemeindeamt und Apotheke – in nur 10 bis 15 Gehminuten erreichbar sind.
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