Beschreibung
Diese nette Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 49,84m² sowie einer Gartenfläche von 36,33m² besteht aus:
Einem Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche ca. 26 m² mit Ausgang in den Eigengarten, einem Schlafzimmer mit ca. 12,50m², einem Wannenbadezimmer, einem Abstellraum, einem zentralem Vorzimmer, einem separaten WC. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist ab 01.04.2026 zur Verfügung.
Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben, dann bitte wir um Kontaktaufnahme.
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Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundung Finanzierungsbetrag 5 Jahre Laufzeit |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
7 798,15 |
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Baukosten |
397,24 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
198,72 |
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Heizkosten |
47,24 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
346,80 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
592,76 |
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Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundung |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
7 798,15 |
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Baukosten |
397,27 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
198,72 |
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Heizkosten |
47,24 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
438,58 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
684,54 |
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Variante 3 ohne Mietzinsabschlag, ohne Stundung |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
8 592,62 |
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Baukosten |
7 798,15 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
198,72 |
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Heizkosten |
47,24 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
431,75 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
677,71 |
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiete und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Projekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen?
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