Beschreibung
Eines unserer neuesten Angebote dürfte vielleicht auch Ihr Interesse wecken und genau die Immobilie sein, nach der Sie schon längere Zeit gesucht haben!
Aufgrund eines Wohnortwechsels gelangt nun schweren Herzens seitens der Verkäuferin, diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 3 vorgelagerten Balkonen zum Verkauf. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage im stark nachgefragten Stadtteil Innsbruck-Hötting. Aufgrund der Lage wird somit nicht nur ein besonderes Gefühl der Naturverbundenheit im urbanen Raum, sondern auch ein gewisses Gefühl der Sicherheit gegenüber erdgeschossigen Lagen vermittelt.
Viel Licht und Sonne bringen schon beim ersten Betreten der Räumlichkeiten Wohlfühlatmosphäre in diese Einheit.
Die in hellen, natürlichen Farben gehaltene Grundgestaltung der Wohnung erleichtert vielleicht eine Adaptierung. Gediegenes, Zeitloses erhalten und zusätzlich den persönlichen Touch einbringen zu können, ohne zu viel Aufwand. Neutrale Verfliesung, helle Türen und Holzböden erwecken einen frischen Eindruck, der zum Bleiben einlädt.
Eine separate Küche mit vorgelagertem Ostbalkon bringt viele Vorzüge mit sich. Sie werden ihn lieben, den abgeschlossenen Küchenbereich mit Blick auf die Stadt. Genießen Sie hier den ersten Kaffee bei Sonnenaufgang am Morgen und entspannen Sie bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier mit Ihren Liebsten nach einem vollgepackten Arbeits- oder Unitag.
Die Größe der Wohnung, die Einteilung und die Lage ergeben ein rundum nahezu perfektes Angebot. Jedenfalls eine wahre Rarität am Innsbrucker Immobilienmarkt.
LAYOUT
- Eingangsbereich Vorraum / Flur
- WC
- Badezimmer
- 1. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Westbalkon (ca. 4,15 m²)
- 2. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer / Home-Office mit Zugang zum Westbalkon (ca. 5 m²)
- 3. Zimmer / Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Home-Office
- Küche mit Zugang zum Ostbalkon (ca. 2,3 m²) mit angrenzendem Abstellraum für Putzutensilien sowie Gefriertruhe etc.
Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen!
BESTLAGE / INNSBRUCK-HÖTTING
Das Wohnhaus liegt am Waldrand der beliebten Wohnsiedlung Innsbruck-Sadrach. Verkehrsberuhigt kann hier der vielleicht stressige Tag ausklingen, ohne noch einmal das Haus verlassen zu müssen. Bergblick, Grünblick und die Naherholungsgebiete mit vielen Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Das Zentrum der Stadt ist 6 km entfernt und in wenigen Minuten unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Wanderwegen und Sportmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Bewohner. Diese Wohngegend bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in kurzer Zeit in wunderschöner, erholsamer Natur zu befinden, die u.a, den Charme unserer Tiroler Hauptstadt ausmacht.
VERFÜGBARKEIT
Die Wohneinheit wurde bis Anfang Jänner 2026 noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nun ist die Wohnung aufgrund des Wohnortwechsels unbewohnt und ein Bezug kann sohin ab sofort erfolgen.
BETRIEBSKOSTEN / AUSKUNFT WOHNHAUS
Detaillierte Auskünfte zum Wohnhaus, sowie die monatliche Betriebskostenvorschreibung, etc. übermitteln wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage mit der Bitte um Angabe Ihrer vollständigen Daten (NAME + TELEFONNUMMER + E-MAIL Adresse).
KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN
Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot.
NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern.
FINANZIERUNG
In den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können.
Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen.
KONTAKT
Wagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung!
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten:in jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Innsbruck Hötting / Sadrach, Hofwaldweg
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