Beschreibung
Genau hier, im wohl schönsten Teil der lebenswerten Kulturstadt Schwaz, wurde diese besondere Wohnanlage realisiert, die alle Kriterien erfüllt, um sich niederzulassen, oder einen Wohnsitz für den nächsten Lebensabschnitt zu schaffen.
Auf 2 separaten Baukörpern verteilt, entstanden 20 exklusive Wohneinheiten samt 22 Tiefgaragenabstellplätze. Sehr gut geplante Wohneinheiten, modernes Flair, ganz dem Zeitgeist entsprechend, hier können Wohnungssuchende, die besondere Ansprüche an das Zuhause Ihres neuen Lebensabschnittes haben, fündig werden.
Hochwertig verbaute Materialien, offene Raumgestaltung, großzügige Glasfronten, somit viel Licht und Sonne und das unweit der Altstadt von Schwaz entfernt, lassen das Immobilienherz höherschlagen. Die jeweiligen Wohnungen erreichen Sie jeweils komfortabel über Personenlifte, sowie die allgemeinen Stiegenhäuser.
KEY FACTS
- umweltbewusste / ökologische Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Booster und Photovoltaik-Anlage auf den Dächern
- edle Eichenparkettböden und Feinsteinzeug
- großflächige Verglasungselemente
- Fußbodenheizung
VERFÜGBARE MIETWOHNUNGEN / ERSTBEZUG
Ab sofort gelangen 2 Wohnungen zur Vermietung (ERSTBEZUG). Eine neue Einbauküche sowie Deckenleuchten werden noch von der Vermieterseite verbaut.
- Gartenwohnung TOP B01 (Gartenebene)
- 2-Zimmer mit Terrasse und Garten
- Wohnfläche 42,54 m², Terrasse 11,44 m², Garten 14,83 m², Kellerabteil 3,25 m²
- inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz
- Mietzins inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer 1.088,57 monatlich
- Terrassenwohnung TOP A07 (2. Obergeschoss)
- 2-Zimmer mit Terrasse
- Wohnfläche 42,54 m², Balkon 8,86 m², Kellerabteil 2,72 m²
- inklusive 1 Tiefgaragenabstellplatz
- Mietzins inklusive Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuer € 1.160,00 monatlich
Von der Vermieterseite wir keine Haustierhaltung gewünscht, wir bitte um Ihr Verständnis. Die Einheiten sind nicht WG geeignet.
LAUFZEIT / NEBENKOSTEN
Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheiten können ab sofort bezogen werden.
Nebenkosten:
- Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
- Errichtung Mietvertrag iHv. € 420,00 zzgl. USt.
KELLER / LAGER / PARKEN
Im Untergeschoss sind die jeweiligen Kellerabteile zugeordnet. Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen. Im angeführten Mietzins ist 1 Tiefgaragenabstellplatz je Wohnung inkludiert.
BEZUG / FERTIGSTELLUNG
Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2025 erfolgt! Beziehen Sie als Erste(r) diese wunderschönen Neubauobjekte in absoluter Bestlage der Stadt Schwaz.
LAGE
Dieses Projekt wurde in bester Lage und Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Schwaz realisiert, welche sich als eine der bekanntesten mittelalterlichen Regionen Nordtirols auszeichnet. Die charmante Altstadt mit verwinkelten Gassen, malerischen Altbauten einerseits, modernen Gebäuden andererseits und die umliegende Bergwelt im Hintergrund, schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Die Silberstadt bietet zudem ein vielseitiges Kultur- und Kunstangebot.
Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!
Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
+436649228101
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten/in jedenfalls frei.
Gemäß § 17 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH nur für die Vermieterseite tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Gilmstraße, Zentrum Schwaz
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