Trend Logo

3-Zimmer-Designwohnung | Erstbezug 2025

1130 Wien
81 m2
Wohnfläche
3
Zimmer
€ 599.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Diese exklusive Architektenwohnung vereint Design, Funktionalität und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Objekt als Erstbezug mit einer Ausstattung, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist:

Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Tischlereinbauten nach Maß, eine hochwertige Designküche mit Miele-Geräten und ein neuer Fischgrätparkett sorgen für stilvolles Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne bis zum Tiergarten Schönbrunn, mit direkter Sicht auf das Affengehege – einzigartig in Wien!

 

Ausstattung & Highlights

  • 81 m² Wohnfläche + 5,32 m² Balkon
  • Erstbezug 2025 – hochwertig saniert
  • 3 Zimmer: Wohnküche + 2 Schlafzimmer
  • Tischlerküche inkl. Miele-Einbaugeräte (Induktion, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Abzugssystem)
  • Maßgefertigte Tischlereinbauten in Vorraum, Bad, WC & Schlafzimmern
  • Fischgrätparkettboden in Eiche, neu verlegt
  • Edles Bad mit Tischlermöbel
  • Separates WC
  • Modernes Lichtkonzept: LED-Spots & indirekte Beleuchtung
  • Balkon mit Grünblick
  • Garagenbox im begrünten Innenhof
  • Eigenes Kellerabteil

 

Zum Wohnungseigentum gehört eine Garagenbox im Innenhof.

Kostenaufstellung:

Wohnung: € 599.000,-
Garagenbox: € 45.000,-

Gesamtkosten: € 644.000,-

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Umgebung Schlosspark Schönbrunn & Tiergarten direkt ums Eck Hietzinger Hauptstraße mit Boutiquen, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Bäckereien) in der Umgebung Vielfältige Sport- und Freizeitangebote (Joggen, Radfahren, Fitness im Park) Kindergärten, Schulen & internationale Bildungseinrichtungen im nahen Umfeld Öffentliche Anbindung U4 Hietzing in wenigen Minuten erreichbar – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt Straßenbahnlinien 10, 60, 62 & mehrere Buslinien im Nahbereich Rascher Anschluss an den Westbahnhof & Bahnhof Meidling Mit dem Auto schnell auf die A1 (Westautobahn), Flughafen Wien ca. 25 Min.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 01.10.2025, 17:02:35 Uhr; Referenz-Nummer: 6436/50