3 Zimmer - Wohnung in Waidmannsdorf in der Maximilianstraße

Lage: Sehr zentral in Waidmannsdorf Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.

Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 77,89m² Wohnfläche inkl. Westloggia

Baujahr: ca. 1974

Stockwerk: 6. Stock mit Lift

Lift: Ja

Beschreibung: 1 Vorraum , 1 Wohnzimmer mit Westloggia, 1 möblierte Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra, 1 Abstellraum, ein Kellerabteil.

Stellplätze: freie Stellplätze vor dem Haus

Zimmer: 3

Böden: Parkett- und Fliesenböden

Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung: Fernwärme

Bad: Bad mit Badewanne

Möblierung: Küche

Zustand: Sanierungsbedürftig

Beziehbar: ab sofort

Betriebskosten: € 390,83 Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen

Kaufpreis: € 198.000,--

Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch


Ansprechpartner:

Barbara POTOTSCHNIG
T: +43 (0) 664.155 08 10
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Sehr zentral in Waidmannsdorf Nähe: Die Universität und der Wörthersee sind in einigen Minuten erreichbar. Radfahrwege und Bushaltestellen in die Stadt oder zum See sind gleich in der Nähe, sowie Einkaufsmärkte, Kindergärten und Schulen.