Beschreibung
Wichtigste Informationen:
- ca. 73 m²
- 3. Etage
- Hofruhelage
- 3 Zimmer
- Lift
- Fernwärme
Unweit des Liesinger Bahnhofs mit Schlafzimmerausrichtung in einen großzügigen ruhigen Innenhof steht diese Wohnung zum Verkauf.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus den 1970er Jahren und überzeugt durch ihre ruhige Hoflage sowie einen funktionalen Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Raumkonzept, offene Küche oder zusätzliche Stauraumoptionen – hier lässt sich Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen.
Die Wohnung hat modernisierungsbedarf und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume in die Realität umzusetzen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume, während der vorhandene Lift den Zugang bequem gestaltet.
Aufteilung:
Zentraler Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohnzimmer - separates WC - 2 Schlafzimmer - Badezimmer
Die Pläne werden momentan Digitalisiert und bei Verfügbarkeit ergänzt.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter nemetz@palkaundnemetz.at bzw. +43 664 14 74 879
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Liesing (fußläufig erreichbar) – mit direkter Anbindung an Schnellbahnlinien (S1, S2, S3) und Regionalzüge U6 Siebenhirten in der Nähe Buslinien 61A, 64A sorgen für flexible Mobilität Rasche Erreichbarkeit der Südautobahn (A2) Nahversorgung & Freizeit: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Riverside Lokale Gastronomie, Cafés und Dienstleister in Gehweite Erholungsmöglichkeiten entlang des Liesingbachs, nahegelegene Parks und das Liesinger Bad Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar