4 METER RAUMHÖHE! PROVISIONSFREIE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG

Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder auch Nebenwohnsitz und freuen Sie sich auf eine hochwertige Ausstattung!

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt die Verwendung von hervorragenden Materialien.

Freuen Sie sich auf:

• Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
• verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
• Eichendielenböden
• sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Diese 2023 erbaute 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre bis zu 4,09m Raumhöhe! Der klug geplante Grundriss sorgt für ein offenes, einladendes Raumgefühl – ideal, um sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich (4,04 m²): Ein entspanntes Ankommen mit Raum für Ihre Garderobe.

• Tageslichtbadezimmer (5,19 m²): Modern ausgestattet mit einer stilvollen Walk-In-Dusche, einem Einzelwaschtisch und der Toilette. Die Waschmaschine verschwindet geschickt in der clever geplanten Nische.

• Schlafzimmer (12,25 m²): Bietet Raum für eine großzügige Schranknische sowie ein bequemes Doppelbett. 

• Wohn-, Ess- und Kochbereich (39,71 m²): Unumstritten der lichtdurchflutete Mittelpunkt der Wohnung mit einer offenen Küche und einem geräumigen Essbereich! Der Wohnbereich lädt zum Entspannen auf der Couch ein.

• Abstellraum (2,01 m²): An die Küche angrenzend, für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Outdoor-Highlights:

• Balkon (10,84 m²): Durch die leichtgängige Hebeschiebetür erreichen Sie den Sonnenbalkon - Ihr sonniger Rückzugsort im Freien.

Weitere Details:

• Alle Fenster in den Schlafräumen und im Badezimmer verfügen über elektrische Rollläden, die Fenster im Wohnraum über elektrische Raffstore. 

• Ein 2,92 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

• Zwei gut positionierte PKW-Stellplätze sind für diese Wohnung reserviert und können gegen einen Aufpreis von EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz erworben werden. 

• Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vor den Toren der Festspielstadt Salzburg! Glanegg ist ein malerisches Dorf in der Region Salzburg, das für seine idyllische Lage und seinen Charme bekannt ist. Gelegen am Fuße des Untersbergs umgeben von grünen Wäldern, bietet Glanegg eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber, Erholungssuchende als auch Sportbegeisterte. Die Umgebung von Glanegg lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an die Stadt Salzburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Somit können Bewohner von Glanegg die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und kulturellen Angebote der nahegelegenen Stadt nutzen.