Beschreibung
Wir sind mit dem Verkauf von 8 Baugrundstücken in bester Lage von Traiskirchen exklusiv beauftragt worden.
Die noch verfügbaren Grundstücke werden eine Fläche von ca. 680 m² haben, wobei eine Vermessung durch den Geometer demnächst erfolgen wird. Nach Vermessung und Teilung werden die Grundstücke im Grenzkataster eingetragen und die Grenzen somit rechtlich gesichert.
Der Kaufpreis beträgt EUR 450,-- pro m².
Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit der genauen Lage der einzelnen Grundstücke sowie den Bebauungsbestimmungen zu.
Aufstellung der Grundstücke:
| Grundstück 1 | ca. 800 m² | verkauft |
| Grundstück 2 | ca. 800 m² | verkauft |
| Grundstück 3 | ca. 680 m² | noch verfügbar |
| Grundstück 4 | ca. 680 m² | noch verfügbar |
| Grundstück 5 | ca. 680 m² | noch verfügbar |
| Grundstück 6 | ca. 680 m² | noch verfügbar |
| Grundstück 7 | ca. 530 m² | verkauft |
| Grundstück 8 | ca. 530 m² | verkauft |
Die unbebauten Grundstücke mit der Widmung Bauland-Wohngebiet befinden sich direkt an den Südbahnweg II angrenzend. Lt. Auskunft der Stadtgemeinde Traiskirchen soll der Südbahnweg II künftig nicht als Zufahrt dienen, sondern wird die Erschließung über die Gustav Klimt Gasse und Egon Schiele Straße erfolgen.
Die Aufschließungskosten sind noch nicht entrichtet worden, wobei die Höhe wie folgt berechnet wird:
Wurzel aus der Grundstücksfläche x 1 x 676,86
Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sehen folgendes vor:
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bauklasse I: bis 5 m
Bauweise: offen
Bebauungsdichte: 30 %
Stellplatzverpflichtung: 2 Stk. pro Wohneinheit
Es ist keine Wohneinheitenbeschränkung vorgeschrieben.
Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter office@immoparadies.at
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:02252/274040 oder tel:0676/3618524.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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