4-Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial in bester Lage - Sanierungsbedarf

Tolle Lage - Stilwohnung - Sanierungsbedarf 

Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Halbstock eines gepflegten Altbaus Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof.
Auf ca. 110 m2 bietet die Wohnung original erhaltene Parkettböden, schöne stilgetreue Flügeltüren und seinen neuen Besitzern jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten.

RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- WC
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad

LAGE
Nahe dem Lichtentaler Park und dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, verfügt die Wohnung über eine tolle öffentliche Anbindung sowie Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinien 33 und D wenige Schritte entfernt. Die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.

Kaufvertragserrichtung erfolgt über die Notariatskanzlei Mag. Sonja Hasenauer-Kralik M.C.J. 


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.