4-ZIMMER - Familienwohnung nahe AKH – Neubau-Erstbezug mit Loggia, Ruhelage & sofort beziehbar

In begehrter Lage des 18. Bezirks entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, private Freiflächen und sofortige Bezugsfertigkeit auf besondere Weise vereint. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, attraktive Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse – hier finden Eigennutzer und Anleger ein Angebot, das Wohnqualität und Wertbeständigkeit ideal verbindet.
Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und bieten damit jenen privaten Freiraum, der in urbanen Lagen besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen unterschiedliche Zielgruppen an – vom stilvollen Stadtwohnen bis zur langfristig attraktiven Kapitalanlage.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch Ruhelage, hervorragende Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt und eine konstant hohe Nachfrage.

Highlights auf einen Blick:

• Neubauprojekt in Währinger Bestlage
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug
• Loggia, Terrasse, Garten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Barrierefreie Ausführung
• Neubau
• Ab sofort beziehbar
• Ruhige Wohnlage
• Nahe AKH Wien
• Ideal für Eigennutzer und Anleger

Dieses Projekt verbindet Lage, moderne Bauqualität und nachhaltiges Nachfragepotenzial auf überzeugende Weise – eine seltene Gelegenheit in einer der wertstabilsten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort, was dieses Neubauprojekt so besonders macht.

95 m², 4 Zimmer, private Loggia, Neubau 2024 und sofort verfügbar: Diese hochwertige Familienwohnung nahe dem AKH verbindet durchdachten Grundriss, ruhige Lage und moderne Erstbezugsqualität zu einem Zuhause, das sofort überzeugt. Ideal für Familien, Eigennutzer und alle, die in Währing Qualität, Komfort und Lebensgefühl vereinen möchten.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung nahe dem AKH bietet genau das, was am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt ist: großzügige Wohnfläche, durchdachte Raumaufteilung, private Freifläche und sofortige Bezugsbereitschaft. Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit Ruhe, Qualität und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.Bereits beim Betreten spürt man, dass diese Wohnung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet ist. Der klare, familienfreundliche Grundriss schafft Struktur, Großzügigkeit und vielseitig nutzbare Räume – ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Eigennutzer, die Wohnen und Homeoffice perfekt verbinden möchten.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gemeinsames Leben, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Die private Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Rückzugsort im Alltag – ob für das Frühstück am Morgen, eine kurze Auszeit zwischendurch oder ruhige Abendstunden im Freien.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Neubau-Erstbezug, Ruhelage, barrierefreier Ausführung, schlüsselfertiger Übergabe und sofortiger Verfügbarkeit. Genau diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer seltenen Gelegenheit in begehrter Lage.Die Nähe zum AKH sorgt zusätzlich für eine starke Mikrolage mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Nachfrage und langfristiger Wertstabilität. Wer auf der Suche nach einer modernen Familienwohnung mit Qualität, Lage und sofortigem Nutzen ist, findet hier ein Angebot, das Substanz und Wohngefühl überzeugend vereint.
Highlights auf einen Blick

• 4-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau  – Erstbezug
• barrierefrei & schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH
• Ruhelage
• ideal für Familien

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Wohnung persönlich. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.