Beschreibung
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 73m² und hat derzeit 3 Zimmer. Mit überschaubarem Aufwand, kann eine 4-Zimmer Wohnung geschaffen werden. Jedes Zimmer verfügt über entsprechende Außenfenster. Weiters sind vorhanden: Bad mit Dusche, Küche mit Sitzmöglichkeit, Vorraum, 2 Abstellräume und separatem WC. Alle Zimmer sind separat begehbar und eignet sich die Wohnung somit als WG - auch wegen der Uni nähe. Der Planungsvorschlag ist auf dem Grundriss ersichtlich. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Wohnhauses. Die Fenster sind moderne mehrfachverglaste Kunststoffenster. Das Wohnhaus wurde im Zuge des 2. WK schwer beschädigt und anschließend wiederaufgebaut (behördliche Bestätigung von 1967 vorhanden). Die extra Raumhöhe von ca. 3,25m wurde beibehalten. Ein Lift, Fahrradraum und Kellerabteil sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand - durch den Wiederaufbau ist das Gebäude recht zeitgemäß gestaltet. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Ein Video der Wohnung finden Sie auf unserer Homepage!
Hinzuweisen ist auf die verhältnismäßig günstigen monatlichen Kosten von ca. 189€ inkl. Steuer, Liftkosten und Rücklage. Die Wohnung ist unbewohnt, sämtliche beweglichen Gegenstände werden bei Verkauf nach Vereinbarung entfernt.
Parken: Ein überwachter Dauerstellplatz kann in der 24h geöffneten Stuwer Bärtl Garage optional angemietet werden (Stuwerstrasse 41, ca 400m).
Finanzierung: Wenn Sie eine externe Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden die aktuellen Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen sorgfältig verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!
Weitere Unterlagen & Besichtigungen:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten anschließend ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos wie BK-Abrechnungen, Jahresabrechnungen, Protokolle und allen weiteren Unterlagen.
Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden ist bis es zur erfolgreichen Vermittlung kommt vollkommen kostenlos.
Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!
We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Ausstellungsstrasse - somit fußläufig zur WU, SFU, U2-Messe und sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Unis überwiegend studentisch geprägt, hat dennoch einen aufstrebenden Charakter beibehalten. Der Prater und die Donau sind ebenfalls einfach zu erreichen.