Beschreibung
Diese ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Giesaufgasse, 1050 Wien, bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Sofortige Einnahmen: Die Wohnung ist bis zum 31. Mai 2026 vermietet – sichern Sie sich stabile Mieterlöse von € 1.600,- brutto pro Monat
✔ Flexible Nutzung nach Mietende: Sie entscheiden – weitervermieten oder selbst einziehen
✔ Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung: Perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder eine individuelle Nutzung
✔ Balkon für entspannte Stunden
✔ Separate Küche & Abstellraum für mehr Stauraum und Komfort
✔ Aufzug im Haus
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.
Top-Lage im Herzen des 5. Bezirks:
- Grünflächen in der Nähe: Einsiedlerpark & Park am Hundsturm fußläufig erreichbar
- Beste Anbindung: Nur 6 Minuten zur U4 Margaretengürtel – schnelle Verbindung ins Zentrum
- Urbanes Umfeld: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte direkt in der Umgebung
Preis Auf Anfrage
Provision 3% zzgl. 20% USt
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Einsiedlerpark, Park am Hundsturm, 6 Minuten zu Fuss zur U-Bahn Station Margaretengürtel
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