4-Zimmerwohntraum mit Balkon und Terrasse!

4-Zimmerwohntraum mit Balkon und Terrasse!

Diese 4-Zimmerwohnung im 1. Dachgeschoß verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Das Highlight sind die beiden Freiflächen. 

Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:

• Vollausgestattete EWE Einbauküche mit Markengeräte
• ein Badezimmer mit Badewanne und WC
• ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
• separate Toilette
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
• Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über:

• Tiefgaragenplätze
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Kellerabteile
• Personenaufzug

Das Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelbarer Nähe. In nur 20 Minuten erreicht man das Erholungs- und Freizeitgebiet Alte Donau und in 15 Minuten das Donauzentrum und das Citygate. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Aderklaaer Straße, Rennbahnweg
• Buslinie 27A, 29A, 31A

Aktuelle Heizkostenvorschreibung: € 57,08 netto + € 11,42 Ust = € 68,50 brutto
Aktuelle Warmwasservorschreibung: € 44,42 netto + € 8,88 Ust = € 53,30 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.