Beschreibung
Die ca. 130 m² große Wohnung verfügt über vier Räume. Das Gebäude, in dem sie sich befindet, ist sanierungsbedürftig. Die Eigentümer haben jedoch bereits einen Beschluss zur Sanierung gefasst. Im Rahmen dieser Maßnahmen werden die Fassade, das Stiegenhaus, die Aufzüge und die Fenster erneuert bzw. saniert. Zudem werden die Dachflächen, die Terrasse, die Beleuchtung und die Tiefgarage modernisiert. Zusätzlich ist die Installation einer zentralen Klimaanlage im gesamten Gebäude geplant. Die Sanierung wird mit ca. 50 % aus bestehenden Rücklagen finanziert, der Rest wird über ein Darlehen abgedeckt, das in den nächsten 10 Jahren bei gleichbleibender Rücklage zurückgezahlt wird.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes zu erwerben.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freunen und darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz und der Einkaufsmeile Rotenturmstraße entfernt. Die Wohneinheit befindet sich im 4. Geschoss und ist auf den Laurenzerberg ausgerichtet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass man bequem in die verschiedenen Stadtteile gelangen kann. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.