Beschreibung
Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von beeindruckenden 91m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten. Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern sind Sie bestens ausgestattet, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiennest oder als stilvolles Zuhause für Paare – hier sind Ihren Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Der faire Kaufpreis macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen – ein echter Vorteil in der Stadt!
Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen, darunter Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, ermöglichen es Ihnen, Wien bequem und schnell zu erkunden. Ob für den Weg zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten – hier sind Sie immer gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung ebenfalls schnell erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch gebackenes Brot und andere Lebensmittel zur Hand haben.
Zusätzlich lädt ein Einkaufszentrum in der Nähe dazu ein, gemütliche Einkaufsbummel zu unternehmen und sich von der Vielfalt an Geschäften inspirieren zu lassen.
Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Nachbarschaft, wo alles für Sie bereitsteht. Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Kombination mit der Ruhe und dem Komfort Ihres neuen Zuhauses.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser fantastischen Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in 1110 Wien. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
ANFRAGEN:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese attraktive Wohnung in 1110 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der Simmeringer Hauptstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten für die Familie. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind leicht erreichbar. Zudem bieten ein Einkaufszentrum, Geldautomaten, Banken und Postdienste zusätzlichen Komfort. Mit guten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie optimal vernetzt.
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