Beschreibung
Linz / Bindermichl / Spallerhof / Kopernikusstraße 26:
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene Wohnung in 4020 Linz, Kopernikusstraße 26. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit Loggia sowie praktischen Nebenflächen (Flur/Abstellraum) ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder Familien.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 75,30 m²
- Wohnzimmer: 23,60 m²
- Schlafzimmer: 14,96 m²
- Kinderzimmer: 10,31 m²
- Küche: 7,14 m²
- Badezimmer: 4,34 m²
- Vorraum: 3,42 m²
- Flur: 3,17 m²
- Abstellraum: 1,67 m²
- Loggia: 5,66 m²
Highlights
- 3 Zimmer (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer)
- Loggia (5,66 m²)
- Erdgeschosslage
- Praktischer Grundriss mit Abstellraum
Mietkondition
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: 846,18 € / Monat (ohne Strom)
- Kaution/Baukostenzuschuss: 3.384,72 €
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.
Sanierung (Februar 2025) = GENERALSANIERUNG!
- Böden werden erneuert (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)
- Böden werden geschliffen (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- Malerei erneuern (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
- Holzdecke entfernen (Vorzimmer, Küche, Badezimmer)
- Türzargen werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
- Neue Innentüren (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer)
- Badezimmer: Fliesen erneuern, neue Dusche, WC erneuern, Waschmaschinenanschluss
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
4020 Linz – Kopernikusstraße: Gute Infrastruktur und Anbindung. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und weitere städtische Einrichtungen sind je nach Bedarf gut erreichbar.