Beschreibung
Diese schöne -6 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhaus in zentraler Lage in der Martinstraße, 1180 Wien. Die Wohnung ist im Gebäude teilweise zum Innenhof und teilweise zur Straßenfront ausgerichtet.
Durch den sehr praktischen Wohnungsschnitt aufgeteilt in 6 Zimmer, eine Küche zwei Badezimmer und zwei Toiletten, eignet sich diese Wohnung hervorragend als Wohngemeinschaft.
- Zentraler Vorraum/Gang
- Zentrale Küche
- Zentrale Sanitärbereiche ( 2 Duschen,2 Toiletten)
- 6 Zimmer
- Lagerraum im Garagenbereich
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.750.- ( inkl. Betriebskosten und Ust.) Die monatliche pauschale Akontozahlung für Heizkosten beträgt 167,37.- zzgl 20% Ust. Die monatliche pauschale Akontozahlung für Stromkosten beträgt 94,64.- zzgl 10% Ust. Die Kosten für Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch und Wohnfläche endabgerechnet.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Martinstraße befindet sich im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing – einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung laden der Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schlosspark zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch das charmante Cottageviertel unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Adresse. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ausgezeichnet: Die U6-Stationen „Michelbeuern-AKH“ und „Alser Straße“ sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Buslinien 10A und 13A, die eine direkte Verbindung in weitere Bezirke ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in der Nähe und bieten eine hervorragende Nahversorgung. Auch gastronomisch hat die Umgebung mit einer Vielzahl an Cafés und Restaurants viel zu bieten. Für Familien und Studierende ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Medizinische Universität, die Universität für Bodenkultur (BOKU), das WIFI Wien sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Martinstraße bietet somit ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchten.