ACHTUNG! Sanierungsbedürftige Wohnung nur 149.000€!

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 10. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 48,42 m2.

+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer 
• Küche mit Dusche

Preis:

• €149.000

Objektübersicht:

• Adresse: Herzgasse 51, 1100 Wien
• Wohnungsart: Altbauwohnung
• Fläche: 48,42 m²
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• Heizung: Gas
• Preis: €149.000

Besondere Merkmale:

• Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert, und wird im derzeitigen Zustand verkauft.
• Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
• Die Wohnung befindet sich im 3 Stock eines Altbaus (ohne Lift). Ein Ausbau des Dachgeschosses ist geplant.
• Verkehrsanbindung:

           U-1 (Reumannplatz)

           Trambahn 0, 1 und 6

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!

+4367761688558

Pustovit Alina

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Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 1100. Gemeindebezirk Favoriten in Wien. In unmittelbarer Nähe liegt der Laubepark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch die Laxenburger Straße, eine belebte Einkaufsstraße, ist schnell zu erreichen.