Beschreibung
Provisionsfrei für KäuferIn - vielfältige Nutzung möglich (Wohnung, Büro, Praxis etc.)
Top 5 - Altbauwohnung im Hochparterre - Parkettboden, alle Räume getrennt begehbar, ostseitige Terrasse - Eigengarten
Soeben finden die Planungen für den Ausbau des Dachgeschoßes statt. Im Zuge dessen wird auch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus sowie die Außenfassade werden renoviert. Für die Käufer der Wohnungen erfolgt dies ohne Zusatzkosten (Erneuerung und Vergrößerung der bestehenden Terrasse erfolgt auf Kosten der Käufer).
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand. Gewünschte Renovierungen oder Sanierungsmaßnahmen auf Wunsch gerne möglich.
Die beiden großen Zimmer zeigen westseitig in die Tuersgasse, Balkon, Küche und kleines Zimmer sind ost- und gartenseitig, Hauseingang ist am Hietzinger Kai.
Infos unter 0699 131 00 317
Ideal für Eigennutzer oder Anleger zum Vermieten
gemischtes Baugebiet (Wohnen und Gewerbe möglich!!!) keine Wohnzone und keine Schutzzone (ideal auch für Kurzzeitvermietungen)
Altbau, 3 Zimmer, Küche, extra WC, Bad mit Wanne
4 Minuten Gehweg zur U4
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Ihr REAL3-Team
REAL3 Immobilien GmbH
info@real3.at
0699 131 00 317
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Energieausweis 191 kWh/m².a
Der Kennwert des Gesamtenergieeffizienzfaktors fGEE wird in dem für dieses Objekt ausgestellten Energieausweis, welcher aufgrund der Übergangsbestimmung zum EAVG 2012 auf die Dauer von 10 Jahren ab Erstellung weiterhin Gültigkeit hat, nicht ausgewiesen und deshalb wird in diesem Inserat nur die Energieklasse angeführt. Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Verkäufer tätig ist.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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