Altbaujuwel in Traumlage – Großzügige Wohnung beim Schottentor mit Wiener Charme & riesigem Potenzial

Sanierungsbedürftig – mit etwas Zeit und Liebe entsteht hier ein wahres Altbaujuwel. So eine Gelegenheit kommt selten! In absoluter Bestlage Wiens, nur wenige Schritte vom Schottentor, der prachtvollen Votivkirche und dem grünen Votivpark entfernt, wartet diese charismatische Altbauwohnung darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Wer schon immer den Zauber eines echten Wiener Altbaus in bester Innenstadtlage spüren wollte – hier ist Ihre Chance!

Bereits das wunderschöne, gepflegte Stiegenhaus mit Lift lässt erahnen, was Sie erwartet: klassischer Altbauflair mit großzügigem Raumgefühl und endlosen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Traumlage im 9. Bezirk, umgeben von Geschichte, Kultur und Leben

• Wunderschönes Altbauhaus mit stilvollem Eingangsbereich und Lift

• Großzügiger, offener Vorraum, der Sie mit einem Gefühl von Weite empfängt

• Zwei beeindruckend große Zimmer mit ca. 26 m² und 24 m² – lichtdurchflutet und voller Charakter

• Charmantes Kabinett (ca. 8 m²) – ideal für Homeoffice, Gäste oder als begehbarer Schrank

• Zentral begehbar – perfekter Grundriss für Paare, Familien oder eine WG

• Separates WC & Badezimmer mit Wanne

• Praktische Kochnische, mit Potenzial zur offenen Wohnküche

• Unglaubliches Entwicklungspotenzial – sanierungsbedürftig, aber voller Seele und Geschichte

• Ein Ort zum Verlieben – mit Raum für Ihre Vision

Wofür schlägt Ihr Herz?

Altbau-Ästhetik mit hohen Decken, Flügeltüren, echtem Parkett und diesem unverwechselbaren Wiener Gefühl? Dann ist das Ihre Bühne. Ob stylisches City-Zuhause, elegante WG oder Wertanlage in Toplage – hier lässt sich etwas ganz Besonderes schaffen.

Diese Wohnung ist kein Objekt von vielen – sie ist eine Seltenheit. Ein Ort mit Persönlichkeit, mit Geschichte, mit Zukunft. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
 

Kaufpreis: EUR 589.000- (VB)
 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
 

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U2 Schottentor