Beschreibung
Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Ruhelage
Inmitten der ruhigen Hannovergasse im Herzen der Brigittenau befindet sich diese rund 67 m² große Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet eine ideale Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren, die auf der Suche nach einer renovierungsbedürftigen Immobilie mit gutem Grundriss sind.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC. Die Gasetagenheizung sorgt für Wärme, während Laminat- und Fliesenböden eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung bieten. Helle Räume und klassisches Altbauflair schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich durch eine Sanierung individuell gestalten lässt. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage in einer ruhigen Seitengasse mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn, Buslinien und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe – perfekt für einen urbanen Lebensstil mit kurzen Wegen.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 67 m²
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Zimmer: 3
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Stockwerk: 3. Etage
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Zustand: sanierungsbedürftig
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Bauart: Altbau
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Nutzung: Wohnen / Anlage
Besonderheiten:
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Absolute Ruhelage
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U-Bahn-Nähe
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Sehr gute Lagebewertung
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
| Top | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|---|---|
| Top 14 Top 22-23 |
ca. 65 m² ca. 66 m² |
€ 258.800,- € 258.800,- |
| Top 24-25 | ca. 70 m² | € 274.800,- |
| Top 29 | ca. 39 m² | € 159.000,- |
| Top 32-33 | ca. 67 m² | € 263.800,- |
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Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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