Altbauwohnung mit großer Dachterrasse – 5 Zimmer mitten in Graz!

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung im Herzen von Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung großzügige Raumaufteilung von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche-Wohn-Essbereich sowie 4 getrennt begehbare Zimmer.  Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Dachterrasse in Innenhoflage, die einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet.

 Durch die ideale Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Wohngemeinschaften (Studenten) als auch für junge Familien, die zentrales Wohnen mit Freifläche schätzen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Reitschulgasse 10 liegt im Zentrum von Graz, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und nur wenige Gehminuten von der Karl-Franzens-Universität sowie der Altstadt entfernt. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Der Grazer Stadtpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahe gelegene Altstadt mit ihren Plätzen, Märkten und kulturellen Einrichtungen ein breites Angebot an Erholung und Unterhaltung bereithält. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und idealer Infrastruktur.